Düşen kredi faiz oranları ile kira ödemek yerine ev sahibi olma düşüncesi ön plana çıkmış ve bu durum konut kredilerinin yaygınlığının gün geçtikçe artmasına yol açmıştır. Genellikle uzun vadeli ve yüksek tutarlarda kullanılan konut kredilerinde birçok alternatifin yer alması çoğu zaman tüketicilerde tereddütlere yol açmakta ve neticede tüketiciler bütçelerine uygun olmayan kredileri tercih etmektedir.
Konut kredileri kullanılırken kredi faizi oranı, vade süresi, komisyon ve masraflar gibi göz önünde bulundurulması gereken belli başlı hususlar bulunmaktadır.
Konut kredisi ile ilgili aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir:
• Daha iyi bir konutta oturma isteğiyle hareket etmek yerine ödeme zorluğu yaşanmayacak, ihtiyaca uygun bir konuta ulaşmak öncelikli hedef olmalıdır. Tüketici daha iyi bir konutta oturmak için bütçesini aşan konutlara yönelmemelidir.
• Kredi kullanımından önce tüketici aylık bütçesini hesaplamalıdır. Öncelikle mevcut konutta ikamet ederkenki harcamalar belirlenmelidir. Kira, elektrik, su, doğal gaz gibi harcamalar ile evden kaynaklanmayan, çocukların eğitimi için ödenen masraflar, varsa vergi masrafları gibi düzenli giderler hesaplanmalı, aylık bütçeden konut kredisine ayrılacak miktar belirlenmelidir.
Kredi dönemi boyunca gelirin sabit olup olmaması da kredi kullanımında önemli bir kriterdir.
• Bankalara yapılacak aylık ödeme, aylık gelirin üçte birini geçmemelidir. Daha önce yapılan borçlar veya krediler hesaba katılarak hareket edilmelidir.
• Öneri sunan bankalar arasında kıyaslama yapılırken sadece faiz oranlarına değil, yıllık maliyet oranına da dikkat edilmelidir.
Kredinin vadesinin uzaması, toplam maliyeti artırmaktadır. Tüketici; faiz oranı, komisyon vb. kriterlere ek olarak uygun vade süresini seçmelidir.
• Geri ödeme yapılırken tüketicinin tasarruf yapması zor olmaktadır. Geri ödeme miktarı için ayrılan tasarruf tutarının her zaman düşebileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Geri ödeme miktarının evin diğer masrafları için ayrılan bütçeden az olmasına dikkat edilmelidir.